Bytové družstvo Vilde 70 v Tallinnu je příkladem úspěšné energetické renovace v sektoru bydlení v Estonsku, kde po privatizaci na počátku 90. let zůstalo jen velmi málo nájemního bydlení a budovy ze sovětské éry měly vysoké energetické náklady. V roce 2014 prošla budova s 54 byty rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení, výměnu oken, instalaci nového vytápění a ventilačního systému s rekuperací tepla. Na střechu byla také umístěna fotovoltaická elektrárna o výkonu 15 kW, která přispěla k energetické soběstačnosti a prodeji přebytečné elektřiny do sítě. Díky těmto opatřením se zvýšila kvalita vnitřního prostředí a snížily náklady na energie.
Projekt byl finančně životaschopný s celkovou investicí 1,42 milionu eur, z čehož 40 % bylo financováno z dotací a 60 % úvěrem na 20 let. Díky energetickým úsporám a zvýšení hodnoty nemovitosti se zvýšení měsíčních plateb pro obyvatele ukázalo jako minimální. Tento model renovace ukazuje, že investice do energetické efektivity jsou ekonomicky výhodné a přinášejí úspory i vyšší hodnotu majetku.
Úspěch projektu byl také výsledkem efektivního rozhodovacího procesu v rámci družstva. Členové představenstva komunikovali individuálně s ostatními vlastníky bytů, aby vysvětlili výhody renovace. Významnou roli sehrál technický konzultant, který zajistil technické know-how a pomohl s žádostí o dotaci. Tento příklad dokládá, jak je důležitá spolupráce, důvěra a odborné vedení při realizaci komplexních projektů energetické renovace.
- Počet bytových jednotek: 54 bytů (pro cca 120 osob)
- Zateplení: Fasáda a střecha
- Výměna oken: Trojskla
- Vytápěcí systém: Modernizace, výměna za úspornější systém
- Ventilační systém: Rekuperace tepla s využitím tepelných čerpadel
- Fotovoltaický systém: 15 kW
- Využití vyrobené elektřiny: Pro společné prostory, přebytek prodáván do sítě
- Energetická třída po renovaci: C
- Celkové náklady na projekt: 1.424.637 EUR
- Podíl financovaný dotací: 40 % (564 445 EUR)
- Podíl financovaný úvěrem: 60 % (bankovní úvěr na 20 let)
- Měsíční splátky úvěru: 1,25 EUR/m²
- Zvýšení hodnoty nemovitosti: 10 %